Evvelki gün açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) haziran ayı konut satış datalarına nazaran, kamu bankalarının düşük maliyetli kredi desteği ile Emlak Konut GYO’nun kampanyasıyla konut satışlarında şimdiye kadarki en yüksek haziran ayı satışı yaşanmış; bugüne kadar yapılan en yüksek banka kredili satışlara ulaşılmıştı.

Yarı yarıya

Haziran ayında markalı konutlardaki stok erime suratı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 11.96 nispetinde erime gözlendi. Mayıs ayında stok erime suratı yüzde 3.79 nispetinde gerçekleşmişti. Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 49.92’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.08’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mayıs ayında ise satışların yüzde 28.85’i bitmiş, yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

‘Kredili satış sürecek’

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı Derneği (GYODER) Idare Şurası Lideri Mehmet Kalyoncu, “Yeni konut satışlarındaki ödeme sistemlerini incelediğimizde, banka kredisi tasarrufunun bir evvelki aya nazaran 30 puan arttığını görüyoruz.

Mayıs ayında 3.79 seviyesinde gerçekleşen stok erime suratının haziranda çok süratli bir biçimde 11.96 seviyesine yükselmesi ise beklemede olan konut alıcıları için getiri nispetinin ne kadar kıymetli olduğunu gösterdi. Konut stokunun erime suratındaki bu artışta, kamu bankalarının tarihin en düşük getiri nispetleriyle sunduğu konut kredileri çok tesirli oldu. Düşük nema orantısının devam etmesiyle önümüzdeki aylarda mahsusen kredili konut satışlarındaki hareketlilik sürecektir” dedi.

Peşin alım da arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, haziran ayında bir evvelki aya nazaran 1+1 konut tipinde yüzde 0.43 orantısında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.36 orantısında, 3+1 konut tipinde yüzde 0.15 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.18 orantısında nominal artış yaşandı.

Markalı girişimlerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi tasarruf nispetleri incelendiğinde, haziran ayında peşinat tasarruf orantısı yüzde 32.50, banka kredisi tasarruf orantısı yüzde 47.03 ve senet tasarruf nispeti yüzde 20.47 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında peşinat tasarrufu yüzde 27.63, banka kredisi tasarrufu yüzde 17.03, senet tasarrufu yüzde 55.34 olmuştu.