Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK), şubata ait konut satış istatistiklerine nazaran, şubatta ipotekli konut satışları olarak bilinen banka kredili satışlar geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 66.5 azalarak 14 bin 669’a geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 18.1 olarak gerçekleşti. Öbür konut satışları ise şubatta Türkiye’de bir evvelki yıla nazaran yüzde 11.3 azalarak 66 bin 553 oldu.

Kısıtlama kalkınca

Türkiye’de birinci kere satılan konut sayısı şubatta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 33.7 azalarak 24 bin 737 oldu. Bu periyotta ikinci el konut satışları ise yüzde 30.7 azalışla 56 bin 485 olarak gerçekleşti.

Gayrimenkul geliştiriciler, konut alımının azalmasında bilhassa bankaların ‘yüksek konut kredisi faiz oranları’nı etken olarak gösteriyor.

Konut kredisi faizinde yüzde 1 düzeyi ‘psikolojik sınır’ olarak gösterilirken, bunun üzerindeki her artışın konut alımını yavaşlattığı görülüyor. Mevcutta en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.30 düzeyinde iken, bu oran kimi bankalarda ise yüzde 1.80’i aşıyor.

Pandemi şartlarının tesiriyle ise bilhassa hafta sonu kısıtlamalarının konut satışında önemli bir azalmaya neden olduğu tabir edilmişti. Mevcutta cumartesi günleri için kaldırılan kısıtlamaların, satışlara bir ölçü tesir etmesi bekleniyor.