Mersin Escort Konya Escort izmir escort
Ana Sayfa Ekonomi 3 Kasım 2021 75 Görüntüleme

Faiz indirimi sonrası fiyatlar arttı! Fırsatçılar işbaşında

Merkez Bankası’nın siyaset faizini 200 baz puan indirip yüzde 18’den yüzde 16’ya çekmesinin akabinde kamu bankaları Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank öncü bir adım atarak, 26 Ekim’den geçerli olmak üzere konut kredi faiz oranlarında indirime gitmişti.

Yeni oranlar, 1 milyon liranın altı fiyatlarda yüzde 1.29, 1 milyon liranın üzerindeki fiyatlarda yüzde 1.34 olarak uygulanıyor. Faiz indiriminin bilhassa ikinci elde artırım dalgası yaratmasından tasa ediliyordu. Beklenen oldu!

YÜZDE 10 ARTTI

Yaklaşık bir yıldır ortalama yüzde 1.50 düzeyinde olan faiz oranları nedeniyle, konut satışları sakin seyrediyordu. Bu ortamda kamu bankaları tarafından indirilen faiz oranlarının, konutta talebi tekrar artıracağı beklentisiyle fırsatçılar sahneye çıktı. Faiz indiriminin devreye girdiği 26 Ekim’den itibaren online portallarda satılık konut fiyatları üst yöneldi.

Posta’dan Meltem Kara Söyleyenoğlu’nun haberine nazaran fiyatlara yapılan artırımlar yüzde 10’u buldu. Daire bedeline nazaran 15 bin ile 100 bin lira ortasında artırım yansıtıldı.

YENİDEN SAHNEDELER

Geçtiğimiz yıl haziranda başlayıp ağustosta son bulan ve tarihin en düşük düzeyinde konut kredisi imkanı sunan kampanyada da misal durum yaşanmıştı. Faizin sıfır konut için yüzde 0.64, ikinci el için yüzde 0.74 olarak uygulandığı periyotta, konut satışları rekorlar kırarken, artırımlar da tıpkı performansı göstermişti. Kimi mesken sahipleri fiyatlarına bir gecede 250 bin lirayı aşkın artırım yapmış, fiyatlardaki artış yüzde 30’u geçmişti.

FİYAT YÜKSELİŞİ İÇİN FIRSAT OLMAMALI

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, kredi oranları niyet mesken fiyatlarının birden teğe artırılmasının faiz indirimini de anlamsız kıldığını belirterek, “Stokunu eritmek isteyenler ya da ikinci el konut sahipleri indirimi artırım fırsatı olarak değil süratli satış, talep açısından fırsat olarak görmeliler.

Kamu bankaları piyasa hareketlensin diye indirim yapıyor lakin satıcılar devletin sağladığı finansman dayanağı kadar sayısı artırım olarak yansıtıyorlar. Kredi düşüşleri mesken fiyatlarının artışı için bir fırsat olmamalı” diye konuştu.

İKİNCİ ELDE GÖZLEMLEDİK

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, konutun maliyeti yükselirken faiz yükünü azaltmanın bu devirde yanlışsız bir adım olduğunu belirterek, şunları söyledi:

“Biz markalı konut üreticileri de indirime biraz dayanak verip, biraz daha cazip hale getirebiliriz. İndirimden faydalanıp fiyat artıracak markalı konut üreticileri olmaz. İkinci el piyasasında bir kişi bir konutunu satıyor, çabucak fiyatını güncelleyebilir. Firmalar bunu yapamaz. Bir haftalık müşahedemize nazaran, ikinci elde bir ölçü fiyat artışı gördük.”

İNDİRİM AVANTAJI SATICININ CEBİNDE

Hem kiraların hem de konut fiyatlarının arttığı bu devirde yapılan faiz indirimi, piyasaya hareket getirip vatandaşın konuta ulaşımını kolaylaştırma hedefiyle yapılsa da fırsatçılar, kredi maliyetinden oluşan farkı ceplerine atıyor.

İndirim sonrasında 100 bin liralık bir kredide vatandaş 12 bin 613 lira, 500 bin liralık bir kredide 63 bin 155 lira daha az ödeyecekti. Lakin konutlara gelen artırımlar, bu sayılarla çabucak hemen tıpkı düzeyde.

Yani vatandaş daha ucuz krediyle konut alma hayali kurarken, avantajdan mahrum kalacak… Örneğin kredi indirimi öncesi 375 bin liraya satılan bir mesken, bugün 415 bin liraya çıktı.

Milliyet

hack forum hacker sitesi hack forum gaziantep escort gaziantep escort Shell download cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı beylikdüzü escort bitcoin casino siteleri
hack forum forum bahis onwin fethiye escort bursa escort infoisrael.net casino siteleri deneme bonusu veren siteler meritking meritking izmit escort Ataşehir escort ankara escort bostancı escort kadıköy escort slot siteleri Casibom deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler hack forum hack forum hack forum hack forum hack forum warez script hacking forum loca forum